خرید آپارتمان در گرجستان

خرید  آپارتمان در گرجستان

خرید آپارتمان در گرجستان یک موضوع بسیار داغ در میان ایرانیان است. داشتن یک محل اقامت در جامعه مدرن با استانداردهای زندگی اروپایی موضوعی نیست که بتوان به راحتی از آن چشم پوشی کرد.  همین امر امروز ایرانیان بسیاری را به خرید آپارتمان در گرجستان روی آورند.

البته خرید آپارتمان در گرجستان تنها به یک اقامتگاه در کشور اروپایی خلاصه نمی شود. موضوع از وقتی جالب می شود که بدانید با خرید آپارتمان در گرجستان می توانید به سادگی و بر اساس قانون مهاجرت گرجستان از مزایای اخذ اقامت گرجستان برخوردار شده و در واقع اقامت کشوری با استاندارد بالای سطح زندگی را نیز از آن خود کنید.

قانون مهاجرت گرجستان بیان می دارد که اتباع خارجی و حتی ایرانیان با خرید آپارتمان در گرجستان به مبلغ 100 هزار دلار و بالاتر می توانند به سادگی و فوری از مزایای قانونی گرفتن اقامت گرجستان برخوردار گردند.  این کارت اقامت یک ساله بوده و در صورت تمدید 5 دوره به اقمت دائم گرجستان تبدیل می گردد.

بنابراین خرید آپارتمان در گرجستان یک تیر و دو نشان است که از هر طرف که به آن نگاه کنید؛ برای ایرانیان می تواند همان چیزی باشد که مطلوب نظر ایشان است. خرید ملک در گرجستان ، محل اقامت رایگان مادام العمر آنها در خارج کشور آن هم در جایی نزدیک ایران با فاصله 1 ساعت پرواز را تامین می کند و اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک در گرجستان موجبات حل شدن موضوع اقامت ایشان در خارج کشور می گردد.

مزایای خرید آپارتمان در گرجستان 

اگر حتی به خرید آپارتمان در گرجستان به دید اقامتگاهی در یکی از بهترین و امن ترین کشورهای دنیا و با استانداردهای اجتماهی، شهروندی و … در دروازه اروپا نگاه نمی کنید؛ باید بدانید که دولت گرجستان هنگام خرید ملک در گرجستان اگر ارزش ملک 100 هزار دلار به بالا باشد؛ به شما اجازه گرفتن اقامت گرجستان می دهد و این اقامت گرجستان را می توانید بعدها به دفعات در طی سالیان متوالی تمدید نمایید.

بنابراین معامله خرید آپارتمان در گرجستان یک معامله چند سر برد است به شرطی که زیر نظر وکیل گرجستان انجام شده که از حقوق شما به عنوان شهروند خارجی دفاع کرده و علاوه بر نشاندن شما پای یک معامله به اصلاح شیرین در زمینه خرید ملک در گرجستان در پایان نیز اقدامات لازم و کافی در زمینه مهاجرت به گرجستان را برایتان انجام داده و شما را در مرحله اول موفق به اخذ کارت اقامت موفق گرجستان در صورت طی شدن مراحل قانونی طی سنوات بعدی به کارت اقامت دائم گرجستان و حتی اخذ پاسپورت گرجستان برساند.

از طرف دیگر به اقدامات شما جهت خرید ملک در گرجستان می توان نگاه سرمایه گذاری در زمینه املاک داشت. شاید تصور کنید که منظورمان بهره مندی بر روی نرخ تورم املاک در گرجستان هست که البته آن هم خود می تواند بخشی از موضوع باشد و لیکن همه موضوع نیست! در واقع منظور ما از سرمایه گذاری بر روی خرید ملک در گرجستان اجاره دادن ملک در گرجستان می باشد. با این راه شما به سادگی می توانید یک منبع در آمد دلاری برای خود رقم بزنید.

قانون خرید ملک در گرجستان

طبق قانون خرید ملک در گرجستان خرید املاک در گرجستان و منجمله خرید آپارتمان در گرجستان برای اتباع خارجی و منجمله ایرانیان آزاد است. در این میان تنها استثناء موجود این است که خرید ملک کشاورزی در گرجستان برای خارجی ها ممنوع بوده و اتباع خارجی تنها مجاز به اجاره ملک کشاورزی در گرجستان می باشند. همچنین اگر می خواهید با خرید ملک در گرجستان برای مثال با خرید آپارتمان در گرجستان موفق به اخذ اقامت گرجستان گردید؛ ضروری است که ارزش ملک خریداری شده 100 هزار دلار آمریکا و یا بالاتر باشد و ارزش ملک خریداری شده در گرجستان به تایید کارشناس رسمی برسد و از این رو خرید آپارتمان در گرجستان را تنها از طریق مجموعه های ذی صلاح و متخصصین مرتبط با کارشناسان در گرجستان انجام دهید که در مراحل خرید آپارتمان در گرجستان به مشکل برخورد ننماید.

شرایط خرید ملک در گرجستان

جهت اطلاع ایرانیان عزیز خلاصه ای از شرایط خرید ملک در گرجستان را در ادامه این نوشته ذکر می گردد و تاکید می شود که خرید ملک در گرجستان و خصوصاً اخذ اقامت گرجستان بر روی آن کار مجموعه ای با سابقه همانند بنیاد ایرانیان است که هم زمان با انتخاب ملک در گرجستان و پیش از معرفی آن به شما مراحل کارشناسی ملک و عقد قرارداد رسمی را به صورت کامل برای شما انجام دهد که در هیچ یک از مراحل انتقال و تنظیم سند رسمی و اخذ اقامت گرجستان بعداً به مشکل برخورد نکنید.

حداقل سن قانونی خرید ملک در گرجستان

مثل بسیاری از کارهای قانونی حتی در کشور خودمان ایران در گرجستان نیز حداقل سن قانونی خرید ملک در گرجستان 18 سال می باشد و بنابراین چناچه واجد شرایط قانونی خرید ملک در گرجستان هستید می توانید مراحل را طبق قانون از سر بگذرانید.

شرط اتباع خارجی برای خرید ملک در گرجستان

تمام اتباع خارجی می توانند در گرجستان اقدام به خرید ملک نمایند و هیچ محدودیتی از نظر ملیت در این زمینه وجود ندارد  وانگهی حتی ایرانیان نیز می توانند با طی کردن مراحل قانونی می توانند اقدام به خرید ملک در گرجستان نمایند و تنها محدودیت موجود این است که خرید ملک کشاورزی در گرجستان برای اتباع خارجی ممنوع می باشد. در نظر داشته باشید که اگر هدف شما از خرید ملک در گرجستان اخذ اقامت گرجستان می باشد؛ ارزش ملک خریداری شده در گرجستان می باید 100 هزار دلار و یا بیشتر باشد.

مراحل خرید آپارتمان در گرجستان 

تحقیق و بررسی پیرامون خرید آپارتمان در گرجستان 

اولین و مهمترین مرحله خرید آپارتمان در گرجستان مرحله تحقیق و بررسی پیش از خرید می باشد. شما باید اطلاعات کافی درباره خرید آپارتمان در کشور مقصد داشته باشید. اینکه قانون چه اختیارات و محدودیت هایی پیرامون خرید ملک در کشور گرجستان به شما به عنوان یک فرد خارجی می دهد موضوع بسیار مهمی است. در مرحله بعد روی شرایط اقامت گرجستان از طریق خرید ملک تمرکز کنید و به خوبی از همه شرایط اخذ اقامت گرجستان مطلع باشید و حتی گزارش های منفی دراین باره به خوبی مطلع گردید و به آنها اهمیت دهید تا بعدا مغبون نگردید.

انتخاب ملک در گرجستان 

انتخاب ملک در گرجستان مرحله بعدی و بسیار مهم در زمینه خرید ملک در گرجستان است. در این مرحله لازم است که به محله های مختلف در شهرهای تفلیس و باتومی و قیمت آپارتمان در گرجستان در هریک از این محله ها آشنا باشید. به علاوه یک شناخت بالنسبه کافی درباره موضوعات فرهنگی و سطح اجتماعی محله ها از جهت سکونت داشته باشید که اینگونه شناخت ها معمولا تنها از خود گرجی ها و یا افراد مقیم گرجستان طی ده ها بر می آید. ما در این مرحله معمولا از مجموعه های گرجی با سابقه در زمینه مشاوره املاک در گرجستان بهره می گیریم تا اطلاعات ذی قیمت خود در این زمینه را در اختیار شما گذاشته و شما را به خرید آپارتمان در گرجستان با رویکرد معرفی در محله های گوناگون تفلیس با قیمت های مختلف خرید ، مرغوبیت آپارتمان و سطح فرهنگی و اجتماعی محله هدایت کنند. در نهایت شما آفر های مختلف خرید داشته و از بین آنها جهت خرید ملک در گرجستان تصمیم می گیرید.

انجام مذاکره خرید ملک در گرجستان 

انجام مذاکره خرید ملک در گرجستان مرحله بسیار مهم در جهت خرید آپارتمان در گرجستان می باشد. خریدار آپارتمان در گرجستان لازم است که مذاکره ای بسیار شفاف و صریح در خصوص خرید ملک در گرجستان با مثلاً فروشنده آپارتمان در گرجستان داشته باشد و شرایط معامله به خوبی مطرح شده و فیکس گردد. این کار به خوبی از مجموعه ای بر می آید که به عنوان مشاور املاک در گرجستان فعالیت کرده و توانیی روبرو کردن خریدار و فروشنده ملک در گرجستان و مدیریت جلسه در جهت سر گرفتن معامله ملک را داشته باشد.

تنظیم قرارداد خرید آپارتمان در گرجستان

تنظیم قرارداد فروش آپارتمان در گرجستان مرحله بعدی و بسیار مهم در زمینه فروش ملک در گرجستان می باشد. این قرارداد باید بتواند به خوبی از همه حقوق شما در زمینه خرید ملک در گرجستان از شما و طبق قانون گرجستان حمایت کرده و شما به هیچ مشکل حقوقی در زمینه خرید ملک در گرجستان برخورد ننماید. مقتضی است که به دلیل اهمیت این موضوع قرارداد خرید ملک در گرجستان توسط وکیل در گرجستان و یا مشاور حقوقی در گرجستان تنظیم شده و خود شخص مشاور حقوقی در گرجستان که البته باید فرد یا مجموعه ای رسمی هم باشد تا انتهای موضوع بر نحوه مراحل خرید ملک در گرجستان برای شما نظارت کرده تا کار شما به خوبی به پایان برسد.

قیمت خرید آپارتمان در گرجستان 

اگر متقاضی خرید آپارتمان در گرجستان هستید شاید اولین پرسشی که در ذهن شما شکل می گیرد این است که قیمت خرید آپارتمان در گرجستان چقدر است. وقتی که بخواهیم درباره قیمت خرید ملک در گرجستان صحبت کنیم مثل همه جای دیگر دنیا توجه به نوع کاربری، موقعیت و متراژ حرف اول را می زند. اگر بخواهیم واقع بینانه تر درباره خرید ملک در گرجستان صحبت کنیم بهتر است که تمرکز خود را بر تفلیس پایتخت گرجستان گذاشته و قیمت میانگین را مد نظر قرار دهیم به این معنی که بنا بر موقعیت ملک در تفلیس و بالا و پایین بودن محله و نزدیکی آن به مرکز شهر تفلیس قیمت خرید مثلاً آپارتمان در گرجستان متفاوت بوده و آنچه که مد نظر ما است میانگین قیمت ملک در گرجستان می باشد.

طبق گفته Properstar، قیمت متوسط یک آپارتمان در تفلیس، گرجستان، ۴۹۹۲ لاری برای هر متر مربع است. این بدان معناست که نیمی از آپارتمان‌ها قیمتی بالاتر از این رقم و نیمی دیگر قیمتی پایین‌تر از آن دارند. برای درک بهتر، قیمت متوسط هر فوت مربع طبق گفته این منبع ۴۸۱ لاری است.

 سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: طبق Mbany Real Estate، بازار املاک و مستغلات گرجستان، به ویژه در تفلیس، به دلیل امنیت قانونی، هزینه‌های معقول و پتانسیل بازده بالا، برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

هزینه های خرید آپارتمان در گرجستان 

خرید آپارتمان در گرجستان مشمول هزینه هایی می شود که بهتر است با جزئیات در جریان باشید تا هم به قول معروف کلاه بر ستان نرود و هم آمادگی پرداخت آن را داشته باشید. بخشی از این هزینه ها شامل هزینه قابل پرداخت به مشاور املاک گرجستان بابت حق کمسیون و دلالی خرید ملک در گرجستان و بخش دیگر هزینه های دولتی خرید ملک در گرجستان می باشد که به هر حال همه آنها قبل از انتقال سند ملک در گرجستان به نام شما باید پرداخت گردد.

هزینه کمسیون خرید ملک در گرجستان 

هزینه دلالی دفتر مشاور املاک در گرجستان بابت خرید آپارتمان در گرجستان بخشی از هزینه های خرید ملک در گرجستان است که باید توسط متقاضی خرید ملک در گرجستان پرداخت گردد. شما موظف به پرداخت هزینه کمسیون خرید ملک در گرجستان به دفتر املاک در گرجستان می باشید. این هزینه به محض انعقاد قرارداد خرید ملک در گرجستان و قطعی شدن معامله خرید ملک در گرجستان باید پرداخت گردد و طبق قانون گرجستان 3% از مبلغ معامله خرید ملک در گرجستان بوده و نکته آن این است که تنها توسط شخصی که پول به او رسیده باید پرداخت گردد.

مالیات انتقال مالکیت ملک در گرجستان

مثل بسیاری از کشورها شما در هنگام خرید ملک در گرجستان باید مبلغی بابت انتقال مالکیت ملک خریداری شده در گرجستان پرداخت نمایید. هر کسی که مالک ملکی (املاک یا اموال منقول) باشد و درآمد او از منابع گرجستان بیش از ۴۰،۰۰۰ لاری گرجستان باشد، باید مالیات سالانه بر دارایی بپردازد که در بیشتر موارد ۱٪ از ارزش بازار ملک است.

هزینه های دولتی خرید ملک در گرجستان 

خرید ملک در گرجستان همچنین شامل یک سری هزینه های دولتی می شود که موظف به پرداخت آنها هستید. هزینه ثبت مالکیت در دفتر دولتی منجمله این هزینه ها می باشد که معمولا در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود. این هزینه معمولا 0.05% هزینه خرید ملک در گرجستان می باشد.

هزینه های جانبی خرید ملک در گرجستان 

خرید ملک در گرجستان شامل یک سری هزینه های جانبی می شود که باید توسط خریدار پرداخت گردد. منجمله این هزینه های هزینه ارزیابی ملک در گرجستان می باشد. اگر مطالب سطور پیش یادتان باشد، اداره مهاجرت گرجستان شروطی برای برای ارزش ملک در زمینه دادن اقامت گرجستان معین کرده بود که منجمله آنها این بود که ارزش واقعی ملک در گرجستان می بایست حداقل 100 هزار دلار باشد و اتباع خارجی ضمن رعایت این شرط مفق به اخذ اقامت گرجستان می شدند. بنابراین یکی از نکات مهم در هنگام خرید ملک در گرجستان و منجمله خرید آپارتمان در گرجستان ارزیابی قیمت ملک در گرجستان از طریق کارشناس رسمی در گرجستان می باشد. ما در بنیاد ایرانیان معمولا در هنگام خرید هرنوع ملک در گرجستان و منجمله خرید آپارتمان در گرجستان پکیج کاملی از خدمات فوق را به نحوی ارائه می دهیم که از 0 تا 100 همه این مراحل توسط مشاورین و خبره های این زمینه در کشور گرجستان انجام شده و متقاضی خرید ملک در گرجستان ضمن رسیدن به هدف خود از مزایای جانبی آن منجمله اخذ اقامت در گرجستان بهره مند گردد.

نکات مهم خرید ملک در گرجستان 

خرید ملک در گرجستان مثل همه جای دنیا حاوی نکات بسیار مهم و حائز اهمیت است. شاید مهمترین بخش ماجرا این است که بدون اطلاع کافی از فرهنگ بومی گرجستان نکات بسیاری از دید خریدار ملک در گرجستان مخفی بماند که یک شهروند مقیم گرجستان که کارش مشاور املاک در گرجستان است به خوبی از آنها آگاه بوده و می تواند به عنوان مشاور خرید ملک در گرجستان شما را راهنمایی کرده تا در معامله املاک در گرجستان متضرر نگردید.

بنابراین مشاور املاک در گرجستان باید فرد یا مجموعه ای امین بوده و کاملا صادقانه اطلاعات مورد نظر شما از خرید و فروش املاک در گرجستان را در اختیار شما بگذارد تا شما بتوانید معامله خود را به خوشی فیصله دهید. ما در بنیاد ایرانیان شرکاء املاک خود در گرجستان را همواره از میان خود گرجی ها برگزیدیم و امروز برخی از برترین گرجی ها که اصالتاً گرج گرجستانی هستند؛ به عنوان همکاران بنیاد ایرانیان در خارج کشور در پیدا کردن املاک در گرجستان و منجمله خرید آپارتمان در گرجستان راهنمای خوبی برای مشتریان ما می گردند تا مشتری ضمن یک خرید آپارتمان در گرجستان به شیوه کاملاً امن و آسوده بتواند از مزایای قانونی خرید آپارتمان در گرجستان بهره مند شده و درذ زمینه هایی مانند ارزیابی ملک در گرجستان و اخذ اقامت گرجستان نیز که عموما  مشتری خرید ملک در گرجستان در آن زمینه با دشواری هایی روبرو می گردد نیز ما در همه حال با وی و همراه او بوده و این بر نمی آید به جز از مجموعه ای همچون بنیاد ایرانیان که یک هسته مدیریت قوی و گرد آوری تیم منسجم و دارای تخصص های مختلف منجمله مشاور املاک در گرجستان، مشاور حقوقی در گرجستان با بهره مندی از جمعی از خبره ترین های  وکیل در گرجستان این مجموعه را قادر به انجام و ارائه خدمات چند وجهی نموده است.

 

نوشته های مربوط 

وکیل خوب در اصفهان 

پیوند به بیرون 

سفارت جمهوری اسلامی ایران-تفلیس

خرید آپارتمان در گرجستان